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日本第二大房产商 日本房市泡沫将破灭
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| [ 时间：2007-9-6 10:33:00
来源：www.cnfol.
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日本第二大房产商大和房建(Daiwa House)周四警告称，日本房产泡沫将会破灭，该
评论加剧了市场对短暂复苏房产价格已不再具有增长潜力的担忧。
大和房建总裁Takeo Higuchi表示，房产市场已充满风险，泡沫破灭也是意料之中。
由于背景特殊，当前世界上房市最为活跃的英国和美国正面临危机，Higuchi的评论引
起了投资者对全球房市陷入衰退的担忧。市场人士因此猜测，日本受国外投资推动而大
幅攀升的房价可能已经触顶。
受此影响，日本房产类股周三下跌4%，并贡献了1.5%的日经指数跌幅。
苏格兰皇家银行(Royal Bank of Scotland)报告表示，鉴于最近15年以来日本房价和地
价所经历过的大幅下跌，大和房建的观点给市场信心造成打击并不奇怪。
统计资料显示，包括澳洲养老金和新加坡基金在内的投资者为06年东京中心地区房价贡
献了30%-40%的涨幅；受房市景气提振，日本房地产投资信托基金(J-Reits)上半年也获
得可观涨幅。
然而，受政府调控打压，加之近期金融动荡使得海外投资者承压，日本房产类股和J-R
eits遭遇大量抛售。
瑞士信贷(Credit Suisse)房地产分析师Yoji Otani表示，日本房市当前还不会崩溃，
但如果美国和英国房市垮台，日本房市也有望步其后尘。
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