北京07秋季房交会沿海城市房产独受青睐

      北京是个没有海的城市，但这并不妨碍市民怀有住在海边的梦想。数据显示，在刚刚结束的2007年北京秋季房地产展示交易会上，威海等近海参展项目意向成交量达1400套，创历届展会新高。   

      在2007年北京秋季房地产展示交易会上，来自威海、日照、大连等海边城市的楼盘项目达10余个，价位集中分布在每平方米3000人民币左右，而烟台一海景房项目一支独秀价格高达8000元。   

      据展会主办方统计，外埠参展项目成交均价每平方米3900多元人民币。与北京市内过万元的高房价相比，外埠项目价格优势明显。   

    “海边空气好，可以修身养性，适合人类居住。”已在山东日照某海边项目定下购房意向的周先生说。据记者了解，购买海边住房者，多为异地养老或度假所用。   

      另有一部分则是看中了海景房的升值空间。世界某五百强公司白领张瑞有意购买威海一海边别墅项目，他表示，看中了海景房旅游地产的特性，打算靠出租获取收益。   
 

      北京链家房地产经纪有限公司副总经理金育松提醒购房者：“异地购房与本地购房相比，有许多不确定性，房产再出售的几率要大得多。因此要考察区域经济的成熟度，包括周边经济环境、配套设施成熟与否等，这将影响海景房的出租收益与再出售价值。”