昨日，土地价格因调控将上涨50%的消息刚一传出，立即引发了业内人士对房价会联动上涨的忧虑。“‘国六条’稳定房价的效果可能被稀释。”一位地产专家向记者分析。
近日，国土部官员在一次内部会议上做出宏观调控后土地价格将上涨50%的预测。由于土地价格是房地产开发中的核心成本，土地价格上涨将导致房价上涨，成为了一种顺理成章的推断。
北京某开发商向记者表示，根据国家有关部门的测算，地价占房价的比例在26%左右，如果按照国土部预计的地价上涨50%，就意味着房价经过这轮调控后，房价将上涨大约8%。
9月5日，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》正式发布，迅速被业界解读为国家一系列土地新政的追加令，也意味着国家对于土地调控的坚决态度。
国土部官员认为这次调控不会导致房地产用地出让价格上涨，但有专家指出，这次政策调整还是会带动地产价格的上涨。因为中国土地调控新政根本的宗旨在于进一步紧缩“地根”，这将从预期上减少新增建设用地供应量，必然地价上涨的部分会被开发商转嫁到房价上。
据国土资源部部长孙文盛日前通过新华社发表的署名文章中介绍，当前中国地价主要由三个部分构成：一是取得成本，二是开发成本，三是政府收益。
而此前国务院发布的“国六条”以及9部委落实国务院房地产调控细则，主要宗旨都在于对房地产的结构进行调整，并在一定程度上稳定房价。专家表示，如果这次土地调控真的导致土地价格上涨并带动房价上涨，也就意味着“国六条”调控房价的作用将被稀释。
